Taxe d’habitation : une fin progressive en 2023

Publié le : 1 décembre 2022


La nouvelle a été confirmée par le ministre de l’Économie et des Finances en juillet 2020 : en dépit des difficultés budgétaires liées à la crise sanitaire, le calendrier de la suppression de la taxe d’habitation est maintenu.

Dès 2023, 100 % des foyers fiscaux seront donc exonérés de cet impôt. Que faut-il savoir ?



Pourquoi une suppression de la taxe d’habitation ?


La taxe d’habitation est un impôt local perçu par les collectivités territoriales, dont notamment la commune et l’intercommunalité.

Jusqu’à récemment, elle était due par l’ensemble des contribuables qui occupaient un bien au 1er janvier de l’année en cours. Elle concernait à la fois :

  • Les locataires 
  • Les propriétaires
  • Les occupants d’un logement à titre gratuit


Taxe foncière et taxe d’habitation sont dues toutes les deux à la fin de l’année, et forment un duo inséparable dans l’esprit de nombreux propriétaires. La fiscalité applicable aux logements est pourtant en train d’évoluer à grande vitesse : la loi de finances pour 2018, validant ainsi une promesse de la campagne présidentielle de l’année précédente, a engagé la suppression progressive de la taxe d’habitation pour tous les Français, du moins en ce qui concerne leur résidence principale.


Quel est le calendrier de la suppression ?


Afin d’amortir l’impact sur le budget des collectivités, l’arrêt de la taxe habitation est progressif et a concerné en premier lieu les foyers modestes et les classes moyennes.

Pour 80 % des foyers fiscaux, la suppression est déjà effective avec :

  • Une diminution de 30 % de la taxe d’habitation due pour l’année 2018 
  • Une diminution de 65 % de la taxe d’habitation due pour l’année 2019 
  • Une suppression totale de la taxe d’habitation à partir de l’année 2020


Les foyers fiscaux désormais exonérés de la taxe d’habitation continueront néanmoins à recevoir un avis d’imposition tous les ans au cours du troisième ou quatrième trimestre, indiquant un montant nul.

À savoir également, qu’à partir de 2022, la contribution à l’audiovisuel public est également supprimée.


Les 20 % de foyers fiscaux encore soumis à la taxe d’habitation, quant à eux, sont soumis à un calendrier décalé, mais bénéficieront eux aussi d’une exonération in fine avec

  • Une diminution de 30 % de la taxe d’habitation due pour l’année 2021
  • Une diminution de 65 % de la taxe d’habitation due pour l’année 2022 
  • Une suppression totale de la taxe d’habitation à partir de l’année 2023


Qui continue à payer la taxe d’habitation ?


Rappelons tout d’abord que la taxe d’habitation est supprimée uniquement pour les résidences principales. Le Gouvernement s’appuie sur un argument de justice fiscale afin de la maintenir :

  • Pour les résidences secondaires 
  • Pour les logements vacants


Il n’est par ailleurs nullement question d’une suppression de la taxe foncière.


Les foyers encore soumis au paiement de la taxe d’habitation pour 2021 et 2022, en ce qui les concerne, sont ceux dont le revenu fiscal de référence (RFR) pour 2020 est supérieur à :

  • 28 732 € pour un foyer composé d’une seule part fiscale 
  • 37 754 € pour un foyer composé de 1,5 part fiscale 
  • 46 176 € pour un foyer composé de 2 parts fiscales 
  • 52 333 € pour un foyer composé de 2,5 parts fiscales 
  • 52 333 € pour un foyer composé de 2,5 parts fiscales 
  • 58 490 € pour un foyer composé de 3 parts fiscales

La suppression de la taxe d’habitation est une excellente nouvelle pour l’ensemble des Français. La réforme annoncée de la taxe foncière et celle des valeurs locatives pour 2026, cependant, pourrait minorer ou annuler le gain de pouvoir d’achat espéré par de nombreux propriétaires.